2013年上市，2025年私有化，这家国有房企的上市之路即将结束。大悦城地产（00207.HK）11月17日发布公告称，拟定的私有化决议案已获得亲自或委托代理人出席法庭并在今天举行的法庭会议上投票的潜在股东的批准。该方案生效后，大悦城地产的上市资格将于11月27日正式撤销。大悦城地产是中粮集团旗下的商业地产平台。截至2024年底，大悦城地产业务遍及全国5个城市群，拥有或管理32个大悦城、大悦城等商业项目，以及一线城市多个地点的投资物业、待售物业和豪华酒店。中粮集团的房地产平台目前还包括上市公司大悦城控股旗下合并子公司大悦城控股A。此款“A控红ch”“ip”建设在业内并不特别普遍。今年7月底，大悦城控股正式宣布，大悦城地产拟通过谅解备忘录回购其股份，并撤销其在香港联交所的上市地位。回购总代价约为29.32亿港元。业内人士表示，目前的结构增加了股票流动性不足、融资能力和公司治理的复杂性，是大悦城地产选择大悦城地产的主要原因。私有化也可能为投资者提供退出机会，本次交易完成前，资本结构为大悦城控股集团有限公司持股64.18%，德茂持股2.58%，潜在股东持股33.24%，交易完成后，大悦城控股集团有限公司持股比例为96.13%，德茂持股比例为3.87%。私有化是获批并实施后，大悦城将控制大悦城几乎所有房地产。 “交易完成后，公司预计将增持大悦城地产的股权，并有助于归属于母公司醋业净利润的增加。”大悦城说道。近三年来，大悦控股城一直处于亏损状态，2022年净亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，2024年净亏损约29.77亿元，三年累计亏损超过70亿元。不过，大悦城控股将在2025年上半年实现“重生”。由于大悦城地产私有化方案获批，一旦私有化方案生效，大悦城地产的关注度将会上升，盈利能力有望进一步提升。近年来，越来越多的房地产企业选择私有化或退市。 2021年9月，继北京首都兰d 推出“先手棋”，中国金茂旗下的中国宏泰发展、华发集团旗下的华发大电信和犹大资本。首创集团也宣布私有化退市。近日，大悦城地产和五矿地产宣布私有化退市。首先，从市场和管理压力来看，企业股票流动性不足，股东很难在不影响股价的情况下大量出售股票。其次，从战略和效率需求的角度来看，民营企业的资本化将有助于企业实施长期战略，降低监管成本也是一个重要因素。三、关于行业环境的变化，由于当前房地产行业深度调整和市场环境复杂多变，房地产企业销售规模逐年下降，私有化是房地产行业发展的必然现象。行业深度调整期。 Click 表示：“这种趋势可能会在未来两到三年内持续下去，我们将看到该行业的进一步整合和重组。”
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