文字/北京Jinshen Xu di 9.8-9.14，北京房地产市场的哪些趋势值得关注？让我们看一下北京行业总结和命令的主要新闻。 1。195亿元人民币！以前在东宁街的土地套餐的申请应于9月12日在整个医院出售。最初的价格为1950亿元人民币，相当于78,000元/m2的平价。接受时间是下午1点至晚上11点。从9月12日至10月11日。该地块位于东京区的Tiantan Street，位于第二环路，位于Tiannan Man Square的脚下30分钟。北部是Qianmen街，在南部，有一个旧小巷，其中包括天堂庙的所有尺寸。它覆盖了228公顷的面积，具有25,000平方米的生态控制鳞片。地形非常无用egular and碎片，包含四个小节。所有这些都是多功能土地。其中，图0201覆盖了0.38公顷的面积，图0203的面积为0.52公顷，图0204的面积为0.73公顷，地块0204的面积为18米。 0202地块覆盖了0.64公顷的面积，高度极限为3.3米。转让文件特别提到了销售监督的要求。首先，根据房地产法规和销售价格监控机制，必须将商业住房销售项目告知城市发展和农村发展委员会以监视销售价格。第二个是实施该市的购买限制政策，验证住房买家的等级，出售合格房屋的买家，然后在医院出售。同时，根据政策和法规，“众议院必须遵守中央地区的管理条例使用，风格保护和法规和安全法规，并将在购买协议中清楚地定义。 2.斋山脉junwest地区协调：它将减少为大型公寓和单位的数量。 H宣布。在调整之前，西方建筑区的天洪（Tianjun）进行了调整之前，西部的所有建筑物都经过重组和重新定位。 1。最初建在地面上的10座建筑物已在南部和北面变为15座。 2。自从整列的决定因素变为点-Type提供以来，侧面的房屋数量显着增加。 3。家庭总数从424增加到488。4。Xiaxi区的原始前生产面积为99°/134°，平均建筑面积为111°。调整后，平均家庭建筑面积降至大约100°。 134°的公寓已被取消并由小型AP取代88/99°的艺术品，还配备了少数120秒的四个卧室产品。调整后：88-3间卧室180个单位，99-3卧室214个单位和120-4间卧室94个单位。 5。立面制造更精美，覆盖约1,000平方米的区域。此外，在社区之外创建了许多景观墙，以改善社区的总体外观。北朱宫（Jiahua Tianjun）于2024年7月出售的土地。由波利（Poli）开发的北京工程赢得了总计8901亿元人民币，保费率为3.5％。住宅零件的平均地板价格约为59,600元/平方米，销售指南的价格为90,000元/平方米。 1月1日，在Jiahua Tianjun East地区获得预售许可证，地板6-15，总共852台的16座住宅建筑物，总建筑面积为101,000平方米，平均记录的价格为82,000-97,000 Yuanes/m2。目前，212个单位是SI在线GNEND，销售额为25％，平均谈判价格为85,200元/m2。 3。卢尤Xingccheng的飞机在北村，如果在0077和0078中。15计划进行住房建设。有第九座别墅，18层和小摩天大楼。共有772个家庭，总建筑面积约为78,600平方米，平均建筑面积约为102平方米。四种类型的建筑区域：81㎡/97㎡/112㎡/126°。紧凑型从81°C的紧凑型3卧室公寓开始，通常是拐角处的空间，并带有单独的入口清洁和存储空间。客厅可欣赏窗帘的270度景观，空间的感觉大于真实的建筑区域。至于礼物，卧室南部与1.8米深的阳台相连。客厅的角桂树窗口 +浴室 +侧窗的窗户北部卧室的窗户。北侧的空气举动平台与NO联系rth，深0.8米。 ②南侧有97-3个房间和2间浴室，有3个侧面。该公寓的深度 /宽度比接近1，大多数照明野外资源都给予卧室。主卧室的角窗为270度，北部的第二间卧室有两个窗户。它有一个3.4 m宽的房间，一个U形厨房，独立的清洁室，入口柜和餐具柜，存储空间不小。至于礼物，带有南部导向的房间的第二间卧室有一个双伸出的阳台，将深度降低到1.25米。在整个侧窗的主卧室 +窗户的拐角湾的窗户。北方也是一个无法关闭的平台和设备平台。 ③112㎡经典4片三叶草。该区域是一间4卧室公寓，只有更换的途径。阳台已减少到另外1.07米，侧窗从Bay + South Second Berned Bay Windows。 North Kitchen utdo或设备平台是空调。多功能室外平台具有负载墙，并配备了封闭条件。 12 126°调整施工区。阳台也有1个深度。它有07米的窗户，旁边有一个凸窗，桂冠窗位于南部的第二间卧室。 North +设备平台 +空气选择平台，所有区域将被分发。 4。中国柔术的第一批建筑渠道在764盘中以高达83,000元/m2的单位价格收集了证据。 9月13日，中国的建设频道在出售前获得了许可证，注册名称为Jiujitsu Jiayuan阶段I。总共14座住宅建筑物有764个单位，价格为60,300-79,400元元 /平方米。图表的后排0705 0706是公寓90/106/-126m2。 Binhe 0708地块是150/182/200/250°的公寓。第一行中两座建筑物的平均价格景色约为80,000元/m2，而五楼上层的预售价格超过83,000元/m2。每个地块只有五到六栋建筑物，但配备了景观馆和独立的户外运动场所。俱乐部覆盖了约3,000平方米的区域，风和雨走廊的空气层为4.5米。 4,000平方米一楼的空俱乐部是北京50％的第一个空项目。此外，该项目将包括总共13,800平方米的五金中心，包括社区卫生服务中心，老年人的支持中心以及对残疾人的支持，Insinterior Sports Talings，社区文化设施，邮局和社区卫生服务中心，老年人的支持中心和对残疾人的支持。尤其是对于沿河的地块0708，该地点被用于侧屋的三个侧面，阳台嵌入了设备平台中：太阳纽约的花池（某些侧屋是270度的弯曲的花池），很奇怪，甚至被阳台所包围。增加债券后的房价为88％-95％。 5。Xingchuang Muchun Villa的387套单位中的第一批已收集，指南价格为59,000元/m2。 9月13日，位于Daxing的Huangcun的Xingchuang Muchun Villa获得了预售许可证。九座住宅建筑物中的第一个，1-7＃，10＃和11＃＃该地段总共有387辆，平均价格从56,400到61,100元/m2。主要是推荐的129-192正方形地板和208-283平方米的别墅。 Xingchuang所在的地块于去年7月23日被Xingchuang Land以32.17亿元人民币的价格收购。这是位于提供新城市的中央地区的黄康集团的一部分。它占地304公顷，总建筑面积为93,900平方米，总建筑面积为60,900平方米。 11 A计划在4F-17F中进行住所建筑物，高度超过3米，全面的住房率可能达到99％。空气选择平台以室内空间的完整礼物形式包括在内。开放式阳台配备了电窗，可根据气候条件在封闭和开放阳台模式之间灵活变化。当涉及到公共场所时，Villa Xingchuang配备了Pisos，风和雨走廊和共享的社区中心。阳台和内部空气供应上有空间，Xingchuang Villa Meach配备了“一组5件”。 6. Long Ha Cheng Han 551 9月13日收集的房地产清单，Schnee Singpan Long Ha Cheng Han获得了预售许可证，注册名称为Cheng Han的房屋。有17座住宅建筑，有551套，平均销售价格为40,200-45,700元 /平方米。财产率从76.3％到81.1％不等。项目构造在土地上约为3.6公顷，面积为1.8，总建筑面积为64,700平方米。行星17一个摩天大楼从5F到17F的城镇。该镇的3间卧室建筑区域约为97/118°，而小的高层建筑区域约为118/138/165°。南部的orietation用嵌入式的花池打开，并提供一个北部的空气平台。此外，可以使用单独的电梯大厅中的存储空间。这是一个典型的“普通”负面产品。公共区域Soncon是一个有10,000平方米的中央景观花园，小说地板，风厅和雨水，以及一个邻里中心，我们增加了“好房屋”的完整组成。 “7。Jianfahaiyan建筑物13已编制了证据，表明平均价格为146,000/m2。Haiyan的Jianfa Haiyan拥有预售许可证，并带有注册的名称Haiyan Yayuan。套件和两套套房。Y系统，内部和双输入存储空间，方便存储。一个6米的宽宽客厅，国外有一个步骤的阳台。一个餐厅，可容纳八人，设有大型水吧和一个带西岛桌子的开放式厨房。带有月桂树窗户的北部悬挂式清洁室，形成一个大角式窗户。主卧室具有南北透明度，角落的月桂树窗和270度圆窗帘的景色。 ULK形状的小径。双盆地浴室浴室。三个与字母分开的公共浴室足以放置一个双盆地水槽，镜子避开了北入口的位置。 Jianfa Haiyan的情节于今年1月2日出售，江宫的房地产总计90.4亿元人民币。 HEPRICE相当于95,000元/平方米的平价。该项目计划了16个别墅7F-15F，总共有435辆小型摩天大楼。 6月6日，收集了403套的第一批，目前有195套在线IGN，销售额为48％，平均谈判价格为136,000元/m2。 8。Cnrlizeno。 3家医院完成了房地产收藏：9月13日的72个单位，平均价格为114,900元/平方米，CNR Lize 3号的四座医院建筑物是72套，平均价格约为114,900 yuan/m2。在这一点上，Lizzy不是来自中国。这三个医院财产已得到验证。 4号建筑物位于社区中间。这是用于建筑物高建筑物的建筑物的国王产品。次要房屋的平均房屋为158°/151°，财产率为78.8％。 Lize Hospital 3号的土地是今年1月16日提供的，在中国的国外房地产以人民币的价格为4亿人口，这使其成为北京的第六迪比坦体系。该项目的总建筑面积约为102,300平方米，地面的建筑区域为69,300 sQuare仪表，面积为2.52，计划从9到18层不等的住宅建筑物。主要建筑区域是99/107/110/114/139/158 M2和6种公寓类型。 5月20日，收集了458个单位的第一批，平均价格为110,000元，财产权和财产收购率在75％至81％之间。到目前为止，在线签署了93个单位，销售额为20％。平均谈判价格为94,500元/平方米，以前的价格约为85％。 9。Li已获得扫描项目塞西亚项目。第一个重复的项目已到达北朗的第五道路。 9月8日，中国海德·舒康项目获得了建筑项目的规划许可。这是北京的第一个住宅区，地板价格超过100,000元，自3月交易结束以来，它引起了很多关注。该项目位于海蒂安（Heidian）的桑迪街（Shandy Street）面积为3.97公顷，面积为1.6，总计约73,300平方米和地下58,000平方米。计划16个堆叠建筑物和大型平板产品。宣布该项目的一般计划后，产品设计细节泄漏。可能是Jukushu在国外的中国系列赛，并且有消息称此案的名称是“前柔术”。玻璃窗帘墙在大面积，外墙，豪华的pfdiars和铝板组合中。清晰的法国内饰，浅色豪华，宫殿风格。该办公室位于社区中，模型室与俱乐部的同时直接集成到实体建筑中。它已发布。公寓设计：南方地区的别墅在三个侧面为220/260平方米，四个侧面为300平方米。堆叠产品的北部地区为400/500平方米，地下室位于Flo的底部ORS 1和第二。上电池的4到5层带有露台。中间的三楼是一个370平方米的大型扁平层，据说可能有阳台和花池等进步。无论是平房还是堆叠房屋，我们都可以提供个性化的服务来改变内部功能空间。 10。JianfajinmaoGuanchen II期已获得计划许可。 9月8日，Fengtai Huaixin 030（南区）02绘图获得了建筑规划许可。 ＃1包括22篇文章，其中包括住宅建筑和10篇文章，包括风和雨水的走廊和其他公园建筑。地球于6月24日出售，并以20.8亿元人民币的储备价授予了Jianfa Jinmao财团。该项目覆盖了25,900平方米的面积，总建筑面积约为81,100平方米，地面上的建筑面积约为52,1亿。 M2，29,000平方米地下。 8月14日，该项目的一般计划宣布了12个住房建筑，其中包括6至17层的别墅和小型高层产品。与第一阶段相比，剪裁了110间卧室和三间卧室的产品，起点是带有TRIT的4张三叶草公寓。公寓，住房采集率等的设计基本上与第一阶段相同。至于礼物，南部有一个宽阔的阳台，以及一个北部的设备平台，带有侧窗/月桂树的侧门。据报道，在社区南侧的第一阶段，将在大约200个单元中启动五座建筑物。两个区域：113平方米的霍加尔/中家庭，彼此相邻的房屋为116至134°/136。 Westside Guanchen项目的第一阶段始于今年3月底，总共479辆，面积为111-165°。目前，共有290家在线公司已成为COM杂乱无章，总销售额超过60％。平均折扣价为78,400元/m2。随着地下住房的增加，该项目的在线公司的数量为28.42亿元人民币，土地价格范围为117％。 11。Jinyu对Baosh Project的评论确认房屋的高度达到3米。 9月11日，请注意，关于Jinyu Haidian的Baoshan 0017的评论。该计划于8月26日至9月3日宣布。在此期间，在线收到了四个评论，包括计划公共服务设施，建筑物的地板高度和空间等主题。评论中的一条评论是：“有关概述的信息不完整。这不仅是H的高度，而且有些建筑物不符合住宅建筑物3 m楼高高度的要求。”建筑部队回应了该项目的规划楼层和住房设计的高度达到3 m。在广告中已提及反馈。建筑物最南端的山墙彼此太近，并从Manera连接。它符合防火法规吗？从城市的设计和风格的角度来看，无法将其更改以创建透明且有序的城市界面。一般计划表明，南建筑行是11-13＃。根据建筑单元的回应，防火墙位于盖布尔（Gable），在建筑物的西侧，没有11和12个窗户，具有3.5米高的防火距离，可符合民用建筑物的防火距离。同时，13＃的构造位于11、12＃的六楼，在第六楼，11＃在10楼。计划和设计考虑了透明，有序和更改高度的城市界面的影响。 Jinyu房地产的Haidian Baoshan 0017地块的总建筑区域大约是93,500平方米，面积为2.1。在Ellos之间，地面的建筑区域为60,000平方米，计划了13个6-11楼的楼层，共有458户家庭，平均面积为120平方米。与始于海迪安140°的大型扁平地板的大型豪华房屋相比，Jinyu Baoshan项目具有差异化。区域部分是105/130/145，定位是基本需求，已更改为客户群。尽管仍然没有阳台，但月桂树的窗户令人难以置信，深度比传统的半米湾深。房子尽头的房子有一个带有大角的侧面的月桂树窗。因此，在海德安中，房屋费率应被认为很高。
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